Leistungsverzeichnis der Stadelmaier Immobilien GmbH in der Immobilienvermittlung

Objekterfassung

• Aufnahme der Gebäudedaten vor Ort und auf der Grundlage der zur Verfügung gestellten Unterlagen und Pläne
• Erstellung von Objektfotos
• Aufbereitung von Bildern und Plänen, bei größeren oder differenzierteren Objekten Definition von Vermarktungseinheiten
• Prüfung der Marktchancen sowie der chancenreichsten Interessenten- und Branchengruppen

Werbung

Standardleistungen:

• Erstellung eines Exposés
• Anzeigenschaltungen
• Internetpräsentation in der Datenbank der Stadelmaier Immobilen GmbH sowie in den überregionalen Immobilienportalen (z. B. „Immobilienscout24“ u. a.)
• Gezielte Ansprache von bereits bekannten Interessenten

Soweit möglich und sinnvoll sowie nach Absprache mit dem Auftraggeber:

• Anbringung einer Werbeplane am oder beim Gebäude
• Mailings an Unternehmen in der Nachbarschaft und / oder an ausgewählte Zielgruppen

Interessentenberatung

• Erfassung und zügige Bearbeitung der Interessenten
• Informationstermin bei dem Interessenten (falls sinnvoll)
• Durchführung von Besichtigungsterminen
• Beratungsgespräche
• Vertragsverhandlungen und deren Dokumentation
• Bonitätsprüfung auf Wunsch und gegen Kostenbeteiligung (Creditreform)
• Unterstützung der Finanzierungsbeschaffung (falls erwünscht)

Vertragsabschluss

Im Falle einer Vermietung:

• Leitung der Verhandlungen mit dem Mieter
• Terminkoordination
• Mietvertragsvorschlag (Vorlage eines Mustermietvertrages)

Im Falle eines Verkaufs:

• Leitung der Verhandlungen mit dem Käufer
• Terminkoordination
• Erarbeitung notarieller Vertragsentwürfe

Übergabe

• Vorbereitung und Durchführung der Übergabe
• Erstellung und Versand des Übergabeprotokolls sowie einer Wohnungsgeberbestätigung
• Abmeldung der alten Eigentümer/Mieter und Anmeldung der neuen Eigentümer/Mieter bei den Versorgern und oder der Hausverwaltung

Nachbearbeitung

• Überwachung der Zahlungsabwicklung
• Vollzug im Grundbuch prüfen