Immobilie zu vermieten:
A+ Doppelhaushälfte am Ortsrand. Gehobene Ausstattung! Garten, Terrasse, E-Ladesäule,...
- Wohnfläche ca.
- 180 m²
- Zimmer
- 6
- Gesamtmiete
- 2.850 EUR
- Kaltmiete
- 2.700 EUR
- Adresse
- Teckstraße 4/1
- 72141 Walddorfhäslach
Das Objekt
| Wohnungstyp | Doppelhaushälfte |
| Nutzfläche ca. | 20 |
| Etage | 0 |
| Etagenanzahl | 3 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 4 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Einbauküche | Ja |
| Objektzustand | Erstbezug |
| Baujahr | 2026 |
| Qualität der Ausstattung | Gehoben |
| Letzte Modernisierung | Neubau |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Heizungsart | Geothermie und Photovoltaik |
| Wesentliche Energieträger | Strom-Mix |
| Energieverbrauchskennwert | 21,3 |
| Baujahr laut Energieausweis | 2026 |
| Bezugsfrei ab | 01.12.2026 |
| Nebenkosten | 150 EUR |
| Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten | Nein |
| Kaution | 5.400 EUR |
Objektbeschreibung
Die neue Doppelhaushälfte samt Grundstück befindet sich am Ortsrand von Walddorfhäslach - Ortsteil Häslach
Ausstattung
Die hochwertige Doppelhaushälfte verfügt über 4 Schlafzimmer, 2 Tageslichtbäder, ein Gäste-WC, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer und über eine große, offene und hochwertig ausgestattete Tageslichteinbauküche. Ein Hobbyraum mit Lichthof, ein geräumiger Keller im Untergeschoss und eine Terrasse samt großem Gartenanteil runden das Angebot ab.
Tritt man in die Doppelhaushälfte über den Flur ein, befindet sich auf der linken Seite der große und offene Wohnbereich samt offener hochwertiger Einbauküche.
Über das lichtdurchflutete Wohnzimmer erreicht man auch die Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung und den Garten, welcher sich im hinteren Teil des Grundstücks der Doppelhaushälfte befindet.
Geht man zurück Richtung Hausflur befindet sich auf der linken Seite ein Gäste-WC samt Waschbecken. Daneben findet sich eine Speisekammer.
Das geräumige Wohnzimmer samt Zugang zum großen Garten befindet sich auch auf dieser Wohnebene. Der Ausblick über die Süd-West-Terrasse ist sehr schön und der große Gartenanteil lädt zum Verweilen ein.
Über den Hausflur erreicht man auch das 1. Obergeschoss. Auf der linken Seite befindet sich ein geräumiges Tageslichtbad welches mit einer Badewanne, einer Duschkabine, einem WC und zwei Waschbecken ausgestattet ist.
Genau gegenüber befindet sich das Elternschlafzimmer dieser geräumigen, hochwertigen und stillvoll erstellten Doppelhaushälfte.
Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich zwei weitere Schlaf- oder Kinderzimmer.
Gehen wir eine weitere Treppe hinauf, kommen wir in das ebenfalls sowohl nützlich als auch stillvoll erstellte Dachgeschoss samt eingebauter Deckenkühlung ebenfalls mit einem Badezimmer ausgestattet. Der hier entworfene Arbeitsbereich bietet entweder Platz zum Verweilen oder Arbeiten. Ein idealer Rückzugsort mit guter Weitsicht. Diese bietet auch das im DG erstellte schöne Gästezimmer.
Zurück über den Hausflur, zwei Treppen hinunter, kommt man in das geräumige Untergeschoss des Hauses, welches neben einem großen Keller mit dem Heizungsraum, einem weiteren Badezimmer samt Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Ebenfalls im Untergeschoss und mit einem Lichthof ausgestattet, befindet sich der großzügige Hobbyraum bzw. das Arbeitszimmer.
Im Außenbereich der Doppelhaushälfte befindet sich nach Fertigstellung ein Carport und ein danebenliegender Stellplatz im Freien, jeweils für einen PKW. Im Carport wird eine E-Ladestation verbaut sein, welche neben den restlichen elektrischen Geräten im Haus über eine großzügige Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher auf dem Dach betrieben werden kann.
Die Beheizung des Haues erfolgt über eine Geothermie-Zentralheizung. Ebenfalls kann das Haus im Sommer gekühlt werden, da sowohl eine Luftaustauschsystem (auch mit Wärmerückgewinnung) als auch eine passive Boden- bzw. Deckenkühlung über die Geothermie im Haus installiert ist.
Sämtliche Räume werden mit hochwertigen Fliesen und Armaturen ausgestattet.
Die Gartenbewässerung kann über eine Rezessionszisterne erfolgen welche im Garten installiert ist.
Lage
Die neue Doppelhaushälfte liegt nahe dem Ortskern von Häslach. Über die direkt im Nachbarort angrenzende Bundesstr. 27 erreicht man in kürzester Zeit Reutlingen, Tübingen, den Stuttgarter Flughafen, Stuttgart selbst oder bspw. eine der Hauptverkehrsstraßen die A8. Einkaufsmöglichkeiten Arztpraxen, Bäckereien, Metzgereien, Schulen und Kindergärten sind im Ort fußläufig oder im Nachbarort mit dem Pkw in kurzer Zeit erreichbar.
Sonstiges
Aufgrund unserer Nachweispflicht dürfen wir Sie bitten ihre Anfrage für einen unverbindlichen Besichtigungstermin oder weitere Informationen ausschließlich auf dem schriftlichen Weg per E-Mail über das hier abgebildete Kontaktformular oder an info@stadelmaier.immo zu stellen.
Der Preis setzt sich wie folgt zusammen:
Miete Einfamilienhaus (kalt): 2.600,00
Miete Carport und Stellplatz: 100,00
Nebenkosten-VZ: 150,00
Gesamt also EUR 2.850,00 zzgl. Kaution in Höhe von EUR 5.400,00
Die Nebenkostenvorauszahlung beinhaltet die Gebäudeversicherung, Grundsteuer, etc.
Strom und Wasser werden mit den Versorgern direkt abgerechnet und sind nicht in der NK-VZ enthalten.
Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, für welche keine Haftung übernommen werden kann.