Immobilie zu verkaufen:
Helles Reihenmittelhaus mit Terrasse, Keller und Stellplatz in der Innenstadt Reutlingen
- Wohnfläche ca.
- 85 m²
- Zimmer
- 5
- Gesamtpreis
- 385.000 EUR
Das Objekt
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
| Wohnfläche ca. | 85,00 m² |
| Etagenanzahl | 2 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Keller | Ja |
| Gäste-WC | Ja |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Baujahr | 1951 |
| Qualität der Ausstattung | Normal |
| Letzte Modernisierung | 2022 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieverbrauchskennwert | 161,00 kWh/(m²*a) |
| Baujahr laut Energieausweis | 1991 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
| Vermietet | Ja |
| Mieteinnahmen pro Monat | 900 EUR |
| Garage/Stellplatz-Kaufpreis | 10.000 EUR |
| Provision für Käufer | 4,76 Prozent des Verkaufspreises (also EUR 18.326) |
Objektbeschreibung
Das im ehemaligen Wendler-Arial – Reutlinger Innenstadt nahe dem Stadtgarten und der Planie – gelegene helle Reihenmittelhaus mit Terrasse verfügt über vier Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Tageslichtküche samt Einbauküche, ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC. Das Reihenmittelhaus ist unterkellert und verfügt über einen Stellplatz im Freien in der unmittelbaren Nähe des Gebäudes.
Das Reihenmittelhaus liegt im ehemaligen Wendler-Arial nahe dem Stadtgarten und der Planie in einer Sackgasse. Reiner Anliegerverkehr und Spielmöglichkeit auf der Straße für die Kinder.
Ausstattung
Das in Massivbauweise errichtete Reihenmittelhaus ist mit guten Materialien ausgestattet. Tritt man von Außen in den Flur ein, so gelangt man über die Treppe gerade aus ins 1. OG. Zur linken erreicht man das helle Wohnzimmer mit offener Tageslichtküche samt Einbauküche, die Terrasse und das Gäste-WC. Durch die Küche gelangt man ins Untergeschoss in welchem ein Keller und der Heizraum untergebracht sind.
Geht man zurück in den Flur und die Treppe hinauf befinden sich im 1. OG zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Dieses ist mit einer Badewanne samt Duschvorrichtung, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.
Ein Stockwerk höher, also im Dachgeschoss, findet man zwei weitere kleinere Schlafzimmer und einen Flur mit Aufenthaltsmöglichkeit.
Ein Stellplatz im Freien rundet das Angebot ab.
Die Böden, die Küche und die Heizung wurden im Jahr 2002, die Fenster im Jahr 2010 und der Warmwasserspeicher im Jahr 2022 komplett erneuert.
Fernseh-, Internet- und Telefonanbieter vor Ort ist die Telekom. Hier sind laut Anbieter aktuell Geschwindigkeiten von bis zu 250 Mbit/s (Downstream) verfügbar.
Lage
Reutlingen ist eine Großstadt im zentralen Baden-Württemberg und dessen neuntgrößte Stadt. Die Hochschulstadt und frühere Reichsstadt ist die größte Stadt und zugleich Kreisstadt des Landkreises Reutlingen. Sie gehört zur Region Neckar-Alb und zur Metropolregion Stuttgart und ist mit einer guten Verkehrsanbindung und öffentlichem Nahverkehr nach Tübingen, Metzingen, Stuttgart oder Ulm und guter Infrastruktur des täglichen Bedarfs ausgestattet. Kurze oder teils kürzeste Fußwege in den Stadtkern, zu Bäckern, Metzgern, Aphotheken, Kindergärten, Schulen oder Dienstleistern des täglichen Bedarfs sind gewährleistet.
Sonstiges
Aufgrund unserer Nachweispflicht dürfen wir Sie bitten ihre Anfrage für einen unverbindlichen Besichtigungstermin oder weitere Informationen ausschließlich auf dem schriftlichen Weg per E-Mail über das hier abgebildete Kontaktformular zu stellen.
Der Preis setzt sich wie folgt zusammen:
Reihenmittelhaus = EUR 375.000
Stellplatz im Freien = EUR 10.000
Gesamt also EUR 385.000
zzgl. Maklercourtage in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. des Verkaufspreises und den Erwerbsnebenkosten in Höhe von weiteren ca. 7 % des Verkaufspreises.
Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, für welche keine Haftung übernommen werden kann.